Sửa chữa nhà cấp 4 giá bao nhiêu?

Nhiều gia đình muốn sở hữu một ngôi nhà riêng trong thành phố, họ muốn mua nhà ở ngay nhưng với số tiền ít ỏi vì vậy chỉ đủ tiền mua một căn nhà cấp 4 sửa chữa cải tạo lại ở một thời gian tiết kiệm đủ tiền họ mới xây dựng mới nhưng họ không biết chi phí dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 trọn gói là bao nhiêu vì vậy hôm nay chúng tôi chia sẽ những kiến thức bổ ích này giúp họ có cái nhìn tổng quát hơn trong việc chuẩn bị tổ ấm một cách tốt nhất.

​

Câu hỏi của khách hàng như sau: Gia đình tôi vừa mới mua căn nhà cấp 4 có kích thước 4x12m mái tole có 1 phòng vệ sinh. Nay tôi muốn sửa nhà thêm 1 gác giả khoảng 20m làm 1 phòng ngủ, 1 phòng làm việc, 1 phòng về sinh. Dưới trệt làm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh.
Nếu gia đình tôi làm như trên thì phải cần chuẩn bị bao nhiêu tiền, thời gian làm nhà bao lâu, thủ tục xin phép như thế nào?

Trả lời:

1. Về thủ tục xin phép sửa chữa nhà.

Đối với những ngôi nhà sửa chữa cải tạo không thay đổi diện tích hay chiều cao thì không cần phải xin phép sửa chữa nhà, đối với nhà của gia đình bạn cần phải làm thủ tục xin phép tại ủy ban nhân dân quận. Thường đối với những ngôi nhà cấp 4 như gia đình bạn với dịch vụ sửa chữa nhà của công ty chúng tôi hỗ trợ các bạn xin phép sửa chữa nhà.

2. Về mặt chi phí cho công trình.

Theo như bạn yêu cầu thì ngôi nhà của bạn được chúng tôi tính toán như sau, giả định vật tư được sử dụng ở đây là trung bình khá. Phần mái tole được chúng tôi sử dụng lại sau khi xây tường nâng mái để làm gác giả.

​

Phương án sàn giả là sử dụng tấm cemboard thái lan trải lên hệ xà gồ sắt hộp 50x100 và 40x80, ngoài ra tùy theo kích thước gác lửng mà chúng tôi tính toán tăng cường sắt hình để đảm bảo sàn giả của nhà bạn khi sử dụng không có cảm giác bị rung, sau cùng là cán vữa và lát gạch cho gác giả.

Yêu cầu của bạn là 1 phòng ngủ + 1 phòng làm việc và một phòng vê sinh trên gác nên chúng tôi sẽ làm gác giả có kích thước 8x4m. Dưới trệt bố trí 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp kết hợp 1 phòng vệ sinh.

Đối với một căn nhà cấp 4 được chúng tôi tính toán và bố trí như vậy rất phù hợp cho những cặp vợ chồng có 1 con đã lớn hoặc những cặp vợ chồng trẻ có cha mẹ già. Với cách bố trí như vậy phòng làm việc có thể biến thành phòng ngủ khi cần thiết cho gia đình bạn khi có thêm thành viên mới trong tương lai.

Với hệ đà của gác giả được chúng tôi làm đẹp bằng các tấm thạch cao trét mattit và sơn nước trông có cảm giác giống sàn bê tông. Trên mái tole là trần thạch cao khung nổi vừa giảm được cái nóng của mái tole vừa tạo thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Đối với cầu thang lên gác giả được chúng tôi sử dụng hệ sắt hộp 50x100 dày 2ly giúp bạn lên xuống gác giả dễ dàng hơn.

Ngoài ra tùy vào mỗi công trình khác nhau mà chúng tôi sẽ có những điều chỉnh phù hợp với thực tế với ngôi nhà của bạn, bạn chọn với gói vật tư hoàn thiện là trung bình hay cao cấp mà giá sửa chữa nhà sẽ khác nhau.

Với yêu cầu như trên bạn phải chuẩn bị chi phí sửa chữa trọn gói ít nhất là 150tr.

3. Thời gian sửa chữa nhà .

Thời gian sửa nhà lâu hay nhanh còn tùy thuộc vào mỗi công trình khác nhau nhưng đối với nhưng đối với những công trình có điều kiện thi công bình thường thì thời gian thi công nhà bạn là 20 ngày.

Khi có nhu cầu dịch vụ sửa chữa nhà hãy liên lạc ngay với chúng tôi, chúng tôi sẽ cử người trực tiếp đến khảo sát và hiểu rõ thực tế ngôi nhà bạn để tư vấn và có phương án sửa chữa phù hợp nhất, sau đó chúng tôi căn cứ vào phương án sửa chữa và gửi bảng báo giá sửa chữa nhà cho bạn một cách chuẩn xác nhất.